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REMODELAÇÃO E AMPLIAÇÃO DE HABITAÇÃO |
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2000 |
ESQUISSOS |
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Refere-se a presente Memória Descritiva ao Projecto de Remodelação e Ampliação da Casa Sardinha, situada na Rua das Castanheiras em Valadares – Vila Nova de Gaia, da Exmª Srª Dª Conceição Sardinha e o Exmº Sr. João Paulo Sardinha. A nível exterior pretende-se dotar a casa de um andar recuado, à custa da demolição do telhado. Esta operação será realizada através de uma estrutura leve realizada em perfis metálicos normalizados que suportarão uma laje aligeirada de betão armado que constituirá a cobertura. Os pilares assentarão sobre um lintel de betão armado que coroará as paredes de alvenaria de pedra existentes até ao nível da laje que actualmente suporta o telhado. A estrutura metálica será revestida pelo exterior com placas de fibrocimento e pelo interior com placas de gesso cartonado. O “miolo” da parede, assim formada, será preenchido com uma manta de lã mineral de 10 cm de espessura. Nos outros níveis prevê-se o rasgamento pontual de alguns vãos, como sejam, o da sala comum (r/c) na fachada SE, o da porta de entrada (r/c) a NW e o do compartimento destinado a sala de música e bar (cave) a SW. A NE serão suprimidas duas gateiras e corrigidas as aberturas da caixa de escada. Ainda na fachada principal NW, haverá alterações a nível da varanda do quarto do 1º andar. Além destas intervenções ao nível das aberturas pretende-se homogeneizar o revestimento da fachada, eliminado diferenças de textura, de planos e de cor, recobrindo as paredes com um sistema de isolamento térmico pelo exterior, realizado com placas de poliestireno expandido, de 4 cm de espessura, colado sobre o reboco. Estas placas serão revestidas, por sua vez, com redes de fibra de vidro, adesivos e revestimento armado acabado a tinta texturada impermeabilizante constituída à base de uma suspensão aquosa de copolímeros sintéticos e cargas inorgânicas. A solução preconizada além de permitir modificar radicalmente a imagem da casa, dando-lhe a dignidade e a coerência que lhe faltava, confere-lhe uma melhoria substancial ao nível do conforto térmico. No interior da casa a principal modificação parte da necessária reestruturação da caixa de escada que passará a interligar todos os pisos, incluindo o que se pretende acrescentar. Desse modo, a nível da cave, uma vez reposicionada a escada de ligação ao rés-do-chão, torna-se possível a sua total remodelação com a instalação, para além da garagem, de uma sala destinada à audição de música e bar, de um quarto e de um pequeno quarto de banho de serviço. No piso superior, esta mesma alteração, deixa desimpedida a interligação da sala comum com a área de jardim situada a SW. Além disso, será reconfigurada a entrada integrando a escada no hall, bem como, o quarto de banho que será alargado. A cozinha mantém-se intacta. No 1º andar dotou-se a casa de uma “suite” à custa da área dos dois quartos existentes a SE, alargou-se e melhorou-se o quarto de
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banho colectivo e acrescentaram-se armários roupeiros a cada um dos outros dois quartos. O novo andar, recuado, será essencialmente constituído por uma sala-estúdio e pelo terraço mas tem também um quarto e um quarto de banho completo. Quanto a acabamentos prevê-se que os compartimentos da cave sejam revestidos a tijoleira rústica no pavimento e que as paredes e os tectos sejam rebocadas e estanhados, à excepção da garagem cujo reboco será acabado a areado fino. O sanitário existente neste piso, bem como todos os outros, levarão um lambrim de azulejo até à altura de 2,10 m. Na sala de música existirá um lambrim de madeira até à mesma altura. No r/c e 1º andar os revestimentos serão idênticos aos existentes, excepto nos quartos de banho onde se prevê a utilização de mármore no pavimento e rodapé do quarto de banho de serviço e no quarto de banho da “suite”. O pavimento e rodapé dos quartos de banho colectivos do 1º e 2º andares serão de mosaico porcelânico. Os restantes compartimentos do 2º andar levarão taco de madeira no pavimento. Nas paredes, de gesso cartonado (que deverão ser devidamente emassadas nas juntas), será aplicado um rodapé de madeira. Os tectos serão acabados a reboco estanhado. O pavimento do terraço será realizado em placas pré-fabricadas de betão com acabamento a areão fino. A cobertura e o terraço serão impermeabilizados com telas de PVC, assentes sobre camada de forma regularizada, realizada em aglomerado negro de cortiça, que permitirá definir as águas da cobertura, com pendentes de 2%. Sobre a tela, será aplicada uma folha de polietileno e, sobre esta, como isolante térmico, placas de poliestireno extrudido de 4 cm de espessura. Estas placas serão recobertas com um feltro geotêxtil sobre qual será aplicada, na área não visitável, uma camada de gôdo com cerca de 5 cm de espessura. Os muretes do terraço serão coroados com chapins de mármore de 2 cm de espessura e as platibandas com capacetes de zinco. Os tubos de queda serão do mesmo material. A caixilharia exterior mantém-se em madeira com acabamento envernizado assim como as esquadrias interiores. A tijoleira será encerada e os pavimentos de madeira serão envernizados. As paredes e os tectos serão pintados a tinta plástica. A nível das infraestruras deverão ser remodeladas as redes de abastecimento de água, de drenagem e de saneamento e as redes de electricidade (incluindo baixa-tensão, circuitos de TV, informática e segurança contra intrusão) e de telefones. A casa irá ser dotada, também, de um sistema de aquecimento central. A nível de arranjos exteriores apenas se prevê, para já, a remodelação do sistema de acesso à entrada principal, bem como a abertura de um pátio inglês na fachada SW com o respectivo acesso, para garantir a iluminação e arejamento da nova sala que se pretende implementar na cave. |
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