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REMODELAÇÃO DE EDIFÍCIO DE HABITAÇÃO PLURIFAMILIAR |
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2001-04 |
ESQUISSOS MODELO 3D |
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A proposta para a Rua António Cândido, nº 272, pode ser considerada como uma reconstrução já que se mantêm as funções: cave para arrumos e habitação nos três pisos, e, nos seus aspectos essenciais, a estrutura das fachadas, a cércea e o número de pisos. As alterações propostas têm como objectivo melhorar as condições dos fogos adaptando-os às necessidades actuais dos utilizadores. Melhoria que passa, no entanto, pelo reposicionamento das circulações verticais. Esta modificação possibilita, por si só, a diminuição considerável das circulações horizontais com evidentes benefícios na estruturação do fogo e da sua área habitável. O reposicionamento da caixa de escadas é também a única alteração da estrutura de suporte já que se pretende manter as lajes e os paramentos verticais portantes. A nível funcional mantém-se, na cave, uma área destinada a arrumos com acesso em escada a partir do hall de entrada no edifício. Em relação às habitações, uma por piso, temos um T3. Na habitação do primeiro piso a cozinha mantém-se junto à fachada sul, para o interior do quarteirão, assim como um dos quartos. Um outro, a instalação sanitária e a biblioteca abrem-se para o pátio. Nas habitações dos pisos superiores existem dois quartos virados a sul e o terceiro, bem como a cozinha e uma instalação sanitária, abrem-se para o pátio. As habitações dispõem ainda de mais uma instalação sanitária com chuveiro na zona dos quartos. Em todos os pisos a sala de estar mantém-se a norte, com três janelas para a Rua António Cândido e
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uma para o pátio e as instalações sanitárias que se encontravam nas varandas foram transformadas em lavandarias. As divisórias são realizadas em alvenaria de tijolo para rebocar e estucar ou receber, no caso dos sanitários e das cozinhas, lambrim de azulejo até à altura de 2.00 m. Os pavimentos das salas, dos quartos e das escadas serão de madeira de pinho envernizada e nas cozinhas e sanitários será utilizada tijoleira. Os tectos são para estucar. As esquadrias interiores, rodapés e faixas serão executados em madeira para pintar. A cave terá o pavimento em betonilha afagada e as paredes e tecto rebocados e pintados. No que diz respeito aos revestimentos exteriores, a fachada da Rua António Cândido mantém o granito e o azulejo verde escuro e a fachada do interior do quarteirão mantém-se rebocada e pintada. Pretende-se substituir a caixilharia exterior, por uma caixilharia de alumínio anodizado com acabamento escovado (acabamento tipo aço inoxidável), de corte térmico e vidro duplo. As persianas exteriores serão substituídas por outras idênticas às existentes. Pelo interior prevê-se a existência de portadas realizadas em madeira pintada. O telhado será objecto de intervenções pontuais visando eliminar as infiltrações de água que actualmente se verificam e são responsáveis pela degradação generalizada do imóvel. Pelos mesmos motivos será substituída a chapa ondulada da empena nascente e revista a rufagem para o telhado do prédio vizinho. |
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